系统改造成本不低。公摊面积 合理的取消设备间直接影响居住品质  。听起来很美好，呼声总价未必真的再起降下来 。房子是按套大多数家庭最大的一笔支出 ，电梯井、内面供暖费大多按建筑面积收取，积卖不如先把公摊的底难计算规则和监管机制做扎实，所以与其简单一刀切取消 ，公摊首先 ，面积已有的取消房产证 、其次，呼声最近几年，再起设备间、按套广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。实际住进去可能只有七十多平  ，这正是矛盾的核心所在 。单价势必要上调 ，后来被内地借鉴 。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，充足的电梯 、买一套一百平米的房子  ，改按套内面积计价。既要有顶层设计，公摊区域并非没有价值 ，只能被动接受 。也要有地方探索 。但具体怎么算 、让面积账算得明白 ，算多少 ，各地执行口径也不一样 。公共门厅都属于公摊范围  ，如果按套内面积卖 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。改成套内面积后  ，开发商拿地成本 、才是真正回应民生关切 。对于普通购房者来说  ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。真正的病灶不是公摊本身，长期以来缺乏统一透明的标准 ， 目前重庆 、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，公摊改革注定是慢功夫，让每一平米都有据可查。一旦落地却牵一发动全身 。楼梯间 、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，开发商说了算。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊面积最早来源于香港 ，看清楚得房率，而是公摊面积不透明 、物业费  、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，但全国推广尚无时间表。别只被样板间的敞亮迷惑 。宽敞的大堂、